Pisos y Casas

El mercado inmobiliario español presenta algunas situaciones un tanto extrañas en su dominio, una de ellas es el atractivo que presenta a capitales extranjeros y a empresarios a invertir en propiedades, pero ante un panorama desalentador para hacerlo ya que la crisis económica a nivel mundial hace que hayan pocos compradores de viviendas o de departamentos y que el capital invertido por los inversores sea un pasivo innecesario, es decir, ¿para que comprar algo que no me otorgará ganancias en el corto y mediano plazo?, esa pregunta solo la puede responder el propio inversor.

Sin embargo, y pese a esta situación, es posible advertir que desde china parece emigrar la respuesta, la solución. Si consideramos lo dicho por el socio de Colliers International Spain, Jorge Pérez-Curto: “Es importante señalar que la tasa de desempleo dentro del colectivo chino no llega al 3% cuando en España supera el 20% y en el colectivo latinoamericano supera el 30%” y atendemos además a lo que agrega seguidamente a dicho anuncio: “Por lo tanto es un cliente que en estos momentos puede enfrentarse a la compra de vivienda”, España podría dar cuenta de la llegada de inversores chinos tanto particulares como de grandes empresarios.

Más allá del carácter positivo que el sector inmobiliario tenga en materia de compraventa de viviendas, es posible advertir además la posibilidad de empleo que puede surgir  en otros sectores a raíz de estas nuevas inversiones, ya que se activan distintos sectores, tales como el de la construcción e incluso, un factor más que importante como lo son los impuestos inmobiliarios y los servicios de energía y de consumo.

Confiar actualmente en el mercado inmobiliario y comenzar a invertir en ello es uno de los peores errores que un inversionista puede cometer. La situación no solo parece no tener estabilidad, sino que es un hecho el que no la tenga, mientras la nueva entidad creada para mejorar el funcionamiento del capital y de los papeleos hace lo suyo, se estudian distintas posibilidades para intentar revertir la situación, el Banco Malo no es la solución definitiva, sino que se considera o al menos, comenzó a ser un debate  el que las viviendas, los inmuebles dejen de ser objetos financieros.

Es por eso que si alguien desea invertir en el mercado inmobiliario, en el sector de pisos y casas de España, lo mejor es tener paciencia, esperar a que los precios sigan bajando, no se le sugiere que realice otra inversión, sino más bien que sea prudente y que confíe en que los precios serán cada vez más bajos, y que lo mismo suceda con los alquileres. Este es el mejor momento para las especulaciones, no para las inversiones en el mercado inmobiliario.

La pregunta que alguien debe hacerse, en la actualidad, es, concretamente: ¿tiene algún sentido invertir, comprar una propiedad, un terreno, una vivienda en este momento cuando sé, cuando se espera a que dentro de unos meses, dentro de un año probablemente este considerablemente más barata que en la actualidad?, ¿Por qué pagar de más cuando con lo que compro ahora una propiedad, en el futuro podré comprar dos? En el marco de una crisis económica, lo mejor es esperar e invertir de manera segura.