Las estadísticas oficiales muestran que la vivienda en España sigue sobrevalorada entre un 20% y un 50%, y el sector inmobiliario y el gobierno se apegan a estos datos, recogidos de los últimos meses, para tratar de vender a la opinión pública que el desado ajuste inmobiliario ha llegado a su fin, tratando de estimular la venta de inmuebles.
La compra venta de pisos repuntó en mayo por quinto mes consecutivo, aunque de forma mas moderada que en abril, cuando creció un 17,6%. Mientras el precio medio de la vivienda nueva en las principales capitales españolas se redujo un 0,8% en el primer trimestre del año, hasta situarse en 2.357 euros por metro cuadrado construído, tratándose de un descenso un poco inferior al registrado en los tres primeros meses del 2009, cuando el precio de la vivienda nueva bajó un 4,5%.
Estos datos han sido interpretados como un síntoma de que el mercado inmobiliario se aproxima a una fase de estabilidad, sin embargo los expertos del sector no coinicden con esto, insistiendo en que el ajuste no ha terminado. Según ellos, España se enfrenta al dilema de seguir asistiendo a ajustes imperceptibles durante años o a un ajuste significativo que devuelva los precios de las viviendas a niveles accesibles para la mayor parte de los compradores, y algunas medidas puestas en marcha por el gobierno están obstaculizando esa corrección de precios.
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